141 Chemin BAIE-JOANNES · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
371 000 $
Chalet · 6 204 $/m² · 59,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 046,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 195 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055278855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
85045055278855600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 74 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Baie Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-11 · 385 m · Vendu 80 000 $ (1 368 $/m²) 58,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 93 350 $ Poids 25 % |
| 2 | 717, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 262 $/m²) 70,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 223 531 $ Poids 0 % |