137 Chemin BAIE-JOANNES · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
223 900 $
Chalet · 3 477 $/m² · 64,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 806,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055288486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
85045055288486800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 46 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Baie Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-11 · 314 m · Vendu 80 000 $ (1 368 $/m²) 58,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 96 895 $ Poids 23 % |
| 2 | 717, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 262 $/m²) 70,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 184 $ Poids 0 % |