323 Chemin BAIE-DE-LA-MINE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 419 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055346706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
85045055346706100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 88 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-24 · 126 m · Vendu 442 000 $ (4 510 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 474 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 315, chemin de la Baie de la mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-29 · 126 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 537 323 $ Poids 60 % |
| 3 | 173, Chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-10 · 688 m · Vendu 589 900 $ (5 795 $/m²) 101,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 023 $ Poids 31 % |
| 4 | 145, chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-04-14 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 361 $ Poids 24 % |
| 5 | 354, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-12-10 · 342 m · Vendu 280 000 $ (3 337 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 387 848 $ Poids 23 % |
| 6 | 1506, chemin de la Baie-Trépanier, Duhamel-Ouest 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 329 948 $ Poids 19 % |
| 7 | 711, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 813, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (5 470 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 706 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 695, Chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 881 $/m²) 95,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 284 000 $ (3 054 $/m²) 93 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 368 152 $ Poids 0 % |