11 Chemin PLAGE · Saint-Bruno-de-Guigues

Valeur estimée

118 500 $

Terrain · terrain 24 535,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 500 $

Rôle 30 300 $P10 89 900 $P90 301 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 535,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 300 $

100 %

Terrain 30 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 100 $ +16.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

055399724600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1496

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

26 100 $

ID provincial

85045055399724600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

183 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 730

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Guigues

P22

Vaut plus que 22 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 000 $

202279 200 $+4 %

202381 100 $+2 %

202483 100 $+2 %

202589 700 $+8 %

202683 700 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

527, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues

2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 168 000 $

Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

183 013 $

Poids 3 %

chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues

2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 000 $

Poids 3 %

716, chemin du Royaume-des-cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues

2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 624 $

Poids 0 %

06 — Suivi

11 Chemin PLAGE · Saint-Bruno-de-Guigues

Recevoir le rapport détaillé (PDF)