50 Chemin ROY · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 122,2 m² · constr. 2001 · terrain 23 162,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 162,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 389 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055452605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
85045055452605000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 86 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-24 · 707 m · Vendu 442 000 $ (4 510 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 494 363 $ Poids 43 % |
| 2 | 315, chemin de la Baie de la mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-29 · 707 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +57 043 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 558 018 $ Poids 28 % |
| 3 | 173, Chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (5 795 $/m²) 101,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 741 470 $ Poids 12 % |
| 4 | 711, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 478 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 813, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (5 470 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 725 499 $ Poids 0 % |