Chemin BAIE-DE-LA-MINE · Saint-Bruno-de-Guigues

Valeur estimée

110 700 $

Terrain · terrain 199 271,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 110 700 $

Rôle 47 700 $P10 95 600 $P90 314 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 271,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

47 700 $

100 %

Terrain 47 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 900 $ +54.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

055475107000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

300

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

30 900 $

ID provincial

85045055475107000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

183 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 596

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Guigues

P19

Vaut plus que 19 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 200 $

202282 900 $+3 %

202385 600 $+3 %

202486 600 $+1 %

202591 200 $+5 %

202671 800 $-21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

527, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues

2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 168 000 $

Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

183 013 $

Poids 15 %

chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues

2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 000 $

Poids 14 %

716, chemin du Royaume-des-cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues

2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 624 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin BAIE-DE-LA-MINE · Saint-Bruno-de-Guigues

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