748 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 93 m² · constr. 1928 · terrain 4 133,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065718573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
85045065718573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-10 · 15 m · Vendu 284 000 $ (3 054 $/m²) 93 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 040 $ Poids 56 % |
| 2 | 695, Chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-04-24 · 517 m · Vendu 180 000 $ (1 881 $/m²) 95,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 095 $ Poids 21 % |
| 3 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 239 $ Poids 2 % |
| 4 | 711, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 119 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 302 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 004 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 373 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 204 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 032 $ Poids 0 % |