Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
98 800 $
Autre · terrain 52 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 519,7 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 17 000 $ +92.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066239116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
85045066239116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 15 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, chemin de la Baie-Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 5 % |
| 2 | 1309, chemin de la Baie Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 3 % |
| 3 | 1303, chemin de la Baie-Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 0 % |