1177 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues

Valeur estimée

281 500 $

Autre · 1 989 $/m² · 141,5 m² · constr. 1980 · terrain 432 934,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 281 500 $

Rôle 260 100 $P10 237 700 $P90 338 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

141,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

432 934,9 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

260 100 $

21 %

79 %

Terrain 55 300 $Bâtiment 204 800 $

Rôle antérieur 190 300 $ +36.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

086265202000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

434

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 300 $

Valeur bâtiment

204 800 $

Rôle antérieur

190 300 $

ID provincial

85045086265202000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

281 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 500 $

$/m² médian

2 066

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Guigues

P59

Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021211 300 $

2022229 100 $+8 %

2023260 900 $+14 %

2024281 200 $+8 %

2025329 400 $+17 %

2026281 500 $-15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues

2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²)

119 m² · constr. 1983

Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −3 075 $

259 386 $

Poids 8 %

40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues

2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²)

133 m² · constr. 1960

Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +20 800 $

252 622 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1177 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues

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