649 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 90 m² · constr. 1923 · terrain 2 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095646038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
85045095646038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 336 $ Poids 46 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 037 $ Poids 45 % |
| 3 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 606 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 090 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 090 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 364 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 873 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 923 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 265 751 $ Poids 21 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 829 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 368 188 $ Poids 14 % |
| 11 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 134 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 274 929 $ Poids 11 % |