668 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues

Valeur estimée

667 200 $

Autre · 296 $/m² · 2 257,1 m² · constr. 1980 · terrain 102 989 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 667 200 $

Rôle 2 M $P10 667 200 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 257,1 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 989 m²

Frontage

93,5 m

CUBF

5181

Usage

Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 173 500 $

98 %

Terrain 47 100 $Bâtiment 2 126 400 $

Rôle antérieur 1 944 300 $ +11.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

095678807500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

462

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 100 $

Valeur bâtiment

2 126 400 $

Rôle antérieur

1 944 300 $

ID provincial

85045095678807500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

667 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

243 000 $

$/m² médian

2 081

Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Guigues

P95

Vaut plus que 95 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021384 500 $

2022416 400 $+8 %

2023420 400 $+1 %

2024438 700 $+4 %

2025458 500 $+5 %

2026667 200 $+46 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues

2025-08-26 · 809 m · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

319 360 $

Poids 39 %

10, rue Monseigneur-Moreau Est, Saint-Bruno-de-Guigues

2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 362 $

Poids 18 %

06 — Suivi

668 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues

Recevoir le rapport détaillé (PDF)