57 Carré ROBERGE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 043,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 216 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095729951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
85045095729951600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 91 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 274 330 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 100 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 149 989 $ Poids 98 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 123 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 211 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 250 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 99 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 215 849 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 771 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 235 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 70 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 750 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 302 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 468 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 327 646 $ Poids 40 % |