9 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 57,4 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 66 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095749292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
85045095749292700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 300 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 218 626 $ Poids 5 % |
| 2 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 646 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 220 627 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 646 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 224 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −59 641 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 235 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 140 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 149 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 188 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −54 856 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 207 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 187 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 105 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 96 875 $ Poids 0 % |