6 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 90,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095757152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
85045095757152200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 64 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 282 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 177 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 293 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 393 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 351 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 231 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 501 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 933 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 303 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 781 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 856 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 881 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 965 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 250 282 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 100 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 317 486 $ Poids 32 % |