5 Rue PICHÉ E · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095758242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
85045095758242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 52 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 399 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 227 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 82 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 291 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 158 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 857 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 248 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 609 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 317 703 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 339 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 291 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 275 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 246 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 146 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 223 596 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 131 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 283 495 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 293 619 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 181 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 321 792 $ Poids 39 % |