8 Rue PERRON · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 300,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095767075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
85045095767075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 65 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 308 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 462 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 240 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 212 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 508 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 216 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 539 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 302 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 133 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 277 170 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 436 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 940 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 980 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 267 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 189 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 274 151 $ Poids 45 % |