1 Rue LORRAIN · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 610,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095776408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
85045095776408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 63 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 498 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 455 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 335 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 288 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 227 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 253 292 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 389 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 226 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 533 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 882 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 58 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 289 576 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 357 865 $ Poids 36 % |