2 Rue ROY · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 92,2 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 175 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095776717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
85045095776717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 273 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 422 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 210 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 77 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 275 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 330 728 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 108 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 325 658 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 301 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 239 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 492 $ Poids 43 % |
| 10 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 282 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 235 937 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 942 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 316 660 $ Poids 34 % |