27 Rue BRIEN · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 115,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 184,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095786091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
85045095786091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 67 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 239 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 465 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 333 467 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 434 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 305 918 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 261 710 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 258 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 482 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 233 750 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 298 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 308 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 538 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 338 195 $ Poids 34 % |