28 Rue MOUTTET N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 85,3 m² · constr. 1950 · terrain 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095831341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
85045095831341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 455 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 157 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 120 943 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 288 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 690 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 132 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 065 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 529 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 173 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 551 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 323 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 027 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 486 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 301 166 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 486 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 307 077 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 535 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 259 824 $ Poids 20 % |