2 Rue DÉNOMMÉE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 69,7 m² · constr. 1905 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095843060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
85045095843060100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 47 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 623 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 279 $ Poids 40 % |
| 2 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 284 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 237 463 $ Poids 16 % |
| 3 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 331 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 256 148 $ Poids 10 % |
| 4 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 205 609 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 473 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 161 270 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 284 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 058 $ Poids 9 % |
| 7 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 203 756 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 224 862 $ Poids 6 % |