1011 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues

Valeur estimée

1 144 900 $

Autre · 5 109 $/m² · 224,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 058 287,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 783 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

224,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 058 287,2 m²

Frontage

815,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 073 400 $

64 %

36 %

Terrain 690 500 $Bâtiment 382 900 $

Rôle antérieur 878 000 $ +22.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

096036053000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

711

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

690 500 $

Valeur bâtiment

382 900 $

Rôle antérieur

878 000 $

ID provincial

85045096036053000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 144 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

243 000 $

$/m² médian

2 052

Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Guigues

P99

Vaut plus que 99 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021542 500 $

2022614 600 $+13 %

2023686 900 $+12 %

2024792 100 $+15 %

2025873 400 $+10 %

20261 144 900 $+31 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

28, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues

2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 262 000 $ (1 383 $/m²)

189,4 m² · constr. 1907

Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +26 200 $

361 200 $

Poids 2 %

7, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues

2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²)

182,7 m² · constr. 1968

Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +30 000 $

391 756 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1011 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues

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