1545 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues

Valeur estimée

1 276 400 $

Autre · 10 531 $/m² · 121,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 568 009,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 821 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

121,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 568 009,3 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 231 000 $

67 %

33 %

Terrain 827 900 $Bâtiment 403 100 $

Rôle antérieur 1 045 700 $ +17.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

096559107000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

740

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

827 900 $

Valeur bâtiment

403 100 $

Rôle antérieur

1 045 700 $

ID provincial

85045096559107000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 276 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

246 500 $

$/m² médian

2 531

Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Guigues

P99

Vaut plus que 99 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021858 800 $

2022924 100 $+8 %

20231 049 400 $+14 %

20241 072 100 $+2 %

20251 188 800 $+11 %

20261 276 400 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

864, chemin des 6e-et-7e-Rangs, Saint-Eugène-de-Guigues

2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 829 $/m²)

120,2 m² · constr. 1962

Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +25 500 $

398 382 $

Poids 6 %

1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues

2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²)

119 m² · constr. 1983

Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −6 150 $

238 826 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1545 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues

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