1350 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues

Valeur estimée

845 800 $

Autre · 7 586 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 030 902,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 845 800 $

P10 572 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

111,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 030 902,3 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

821 300 $

74 %

26 %

Terrain 609 700 $Bâtiment 211 600 $

Rôle antérieur 818 600 $ +0.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

106421509000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

771

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

609 700 $

Valeur bâtiment

211 600 $

Rôle antérieur

818 600 $

ID provincial

85045106421509000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

845 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 500

Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Guigues

P99

Vaut plus que 99 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021585 900 $

2022605 300 $+3 %

2023740 000 $+22 %

2024755 100 $+2 %

2025867 700 $+15 %

2026845 800 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues

2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²)

119 m² · constr. 1983

Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −20 500 $

216 121 $

Poids 12 %

864, chemin des 6e-et-7e-Rangs, Saint-Eugène-de-Guigues

2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 829 $/m²)

120,2 m² · constr. 1962

Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −3 400 $

355 763 $

Poids 2 %

06 — Suivi

1350 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues

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