437 6E-ET-7E RANG DE DUHAMEL · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

221 700 $

Autre · 3 714 $/m² · 59,7 m² · constr. 1965 · terrain 750 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 700 $

Rôle 358 700 $P10 120 200 $P90 422 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

750 600 m²

Frontage

458,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

358 700 $

67 %

33 %

Terrain 242 000 $Bâtiment 116 700 $

Rôle antérieur 300 200 $ +19.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

155317804000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

242 000 $

Valeur bâtiment

116 700 $

Rôle antérieur

300 200 $

ID provincial

85052155317804000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

243 000 $

$/m² médian

2 303

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P61

Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021218 100 $

2022241 900 $+11 %

2023281 200 $+16 %

2024275 800 $-2 %

2025311 300 $+13 %

2026221 700 $-29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1089, Chemin des 5e-et-6e-Rangs, Lorrainville

2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²)

71,3 m² · constr. 1982

Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −11 900 $

142 718 $

Poids 2 %

17, rue Principale Sud, Laverlochère-Angliers

2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 855 $/m²)

57,8 m² · constr. 1939

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +16 500 $

199 501 $

Poids 0 %

06 — Suivi

437 6E-ET-7E RANG DE DUHAMEL · Laverlochère-Angliers

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