241 1ER-ET-2E RANG DE LAVERLOCHÈRE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 127,4 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185152466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
85052185152466500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±103 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 94 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 006 $ Poids 37 % |
| 2 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 212 292 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 462 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 277 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 297 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 836 $ Poids 0 % |