19 Rue BERGERON O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 690,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195309015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
85052195309015400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 69 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 257 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 280 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 393 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 206 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 607 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 29 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 290 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 068 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 405 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 434 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +550 $ | 122 071 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 119 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 238 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 460 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 171 637 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 171 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 261 478 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 141 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 281 760 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 469 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 233 533 $ Poids 15 % |