29 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 126,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 023,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 210 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195324639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
85052195324639600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 86 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 429 $ Poids 46 % |
| 2 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 035 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 601 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 376 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 778 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 600 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 321 643 $ Poids 21 % |
| 6 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 420 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 660 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 345 224 $ Poids 17 % |
| 8 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 342 217 $ Poids 0 % |