25 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 127,1 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 187 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195325842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
85052195325842700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 77 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 400 $ Poids 48 % |
| 2 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 618 $ Poids 42 % |
| 3 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 998 m · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 254 115 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 273 390 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 466 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 280 342 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 528 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 302 252 $ Poids 18 % |
| 7 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 846 $ Poids 14 % |
| 8 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 343 126 $ Poids 0 % |