19 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 70,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195326770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
85052195326770400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 68 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 124 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 201 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 422 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 860 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue Principale Sud, Laverlochère-Angliers 2025-09-02 · 23 m · Vendu 165 000 $ (2 855 $/m²) 57,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 207 063 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 526 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 97 588 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 205 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 201 720 $ Poids 27 % |