4 Rue LABELLE O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 94 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195327294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
85052195327294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 59 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 151 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 202 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 68 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 275 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 283 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 277 568 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 221 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 999 $ Poids 85 % |
| 5 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 585 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 254 318 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 406 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 117 211 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 231 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 267 348 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 362 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 165 607 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 191 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 229 977 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 304 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 271 989 $ Poids 19 % |