15 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 66,9 m² · constr. 1953 · terrain 634 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195327811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
85052195327811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 57 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 159 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 200 551 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, rue Principale Sud, Laverlochère-Angliers 2025-09-02 · 84 m · Vendu 165 000 $ (2 855 $/m²) 57,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 204 828 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 147 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 200 440 $ Poids 25 % |