3 Rue BERGERON O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 091,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195329417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
85052195329417300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 75 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 220 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 279 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 204 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 202 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 164 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 273 880 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 400 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 162 $ Poids 84 % |
| 5 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 360 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 256 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 216 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −550 $ | 117 908 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 157 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 269 529 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 221 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +745 $ | 166 799 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 288 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 228 371 $ Poids 20 % |