2 Rue LABELLE E · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 93,5 m² · constr. 1947 · terrain 968,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195337655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
85052195337655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 73 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 55 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 182 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 162 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 286 073 $ Poids 96 % |
| 3 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 416 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 155 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 229 311 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 384 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 980 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 357 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 288 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 157 707 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 295 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 239 985 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 365 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 257 574 $ Poids 29 % |
| 12 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 304 971 $ Poids 0 % |