6 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

127 400 $

Autre · 203 $/m² · 626,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 425,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 400 $

Rôle 167 800 $P10 75 500 $P90 308 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

626,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 425,6 m²

Frontage

77,1 m

CUBF

6411

Usage

Service de réparation d’automobiles (garage)

Valeur au rôle 2026 — composition

167 800 $

95 %

Terrain 8 600 $Bâtiment 159 200 $

Rôle antérieur 159 500 $ +5.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

195338371400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

162

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 600 $

Valeur bâtiment

159 200 $

Rôle antérieur

159 500 $

ID provincial

85052195338371400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 000 $

$/m² médian

2 417

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P33

Vaut plus que 33 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 400 $

2022172 200 $+8 %

2023174 700 $+1 %

2024180 900 $+4 %

2025190 400 $+5 %

2026127 400 $-33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers

2024-12-19 · 165 m · Vendu 190 000 $ (712 $/m²)

267 m² · constr. 1925

Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $

292 944 $

Poids 0 %

672, route 382, Laverlochère-Angliers

2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 883 $/m²)

201,8 m² · constr. 1957

Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +3 800 $

510 179 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers

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