1 Rue ARPIN E · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 91,6 m² · constr. 1957 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195338671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
85052195338671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 62 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 1 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 154 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 283 440 $ Poids 96 % |
| 3 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 121 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 317 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 209 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 237 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 301 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 155 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 442 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 234 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 156 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 257 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 896 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 327 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 255 323 $ Poids 27 % |