10 Rue BERGERON O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195410704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
85052195410704600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 79 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 290 956 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 238 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 309 212 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 303 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 228 258 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 300 879 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 67 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 280 004 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 283 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −745 $ | 184 281 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 53 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 754 $ Poids 34 % |
| 9 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 562 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 276 308 $ Poids 23 % |
| 10 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 841 $ Poids 6 % |
| 11 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 935 $ Poids 0 % |