10 Rue RIVEST O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195411701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
85052195411701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 78 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 285 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 258 978 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 303 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 291 615 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 357 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 225 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 112 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 297 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 227 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 313 850 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 555 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 961 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 294 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 182 280 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 235 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 131 021 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 133 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 277 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 96 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 298 912 $ Poids 34 % |
| 12 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 073 $ Poids 4 % |