2 Rue RIVEST O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 107,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 038,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195421671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
85052195421671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 74 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 241 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 249 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 310 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 305 610 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 319 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 212 430 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 278 507 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 205 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 171 921 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 169 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 261 186 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 171 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 281 595 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 514 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 256 592 $ Poids 20 % |
| 10 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 320 982 $ Poids 0 % |