14 Rue BERGERON E · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195440503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
85052195440503300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 77 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 236 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 893 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 327 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 295 218 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 360 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 288 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 441 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 305 437 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 1 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 512 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 290 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 041 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 94 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 127 841 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 334 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 291 011 $ Poids 34 % |
| 11 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 459 $ Poids 5 % |
| 12 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 312 466 $ Poids 0 % |