14 Rue RIVEST E · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
140 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 688 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 72 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195441531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
85052195441531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 40 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rivest Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-21 · 193 m · Vendu 135 000 $ (1 185 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 568 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 123 949 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, Rue Saint-Isidore, Laverlochère-Angliers 2024-03-25 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 097 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 226 $ Poids 0 % |