807 2E-ET-3E RANG DE BABY · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 194,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 999,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205689972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
85052205689972100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 97 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, route 382, Laverlochère-Angliers 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (1 883 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 694 $ Poids 2 % |
| 2 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 491 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 841 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (712 $/m²) 267 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 719 $ Poids 0 % |