1ER-ET-2E RANG DE BABY · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

277 300 $

Terrain · terrain 93 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 300 $

Rôle 11 300 $P10 129 500 $P90 459 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

93 100 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 $

100 %

Terrain 11 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +242.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

206153905000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

357

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

85052206153905000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

566 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 625

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P78

Vaut plus que 78 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202272 100 $+9 %

202363 200 $-12 %

202464 300 $+2 %

202571 000 $+10 %

2026121 800 $+72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

178, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues

2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

566 110 $

Poids 6 %

924, chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues

2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 0 %

915, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues

2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

82 115 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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