128 Chemin LAC-DES-DOUZE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 71,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 302,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215676728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
85052215676728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 102 527 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Principale Sud, Laverlochère-Angliers 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 855 $/m²) 57,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 772 $ Poids 0 % |