102 Chemin LAC-DES-DOUZE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 1 229,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 130 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225605159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
85052225605159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 68 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 249 343 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 115 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 199 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −8 192 $ | 162 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 282 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 261 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 247 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 266 812 $ Poids 0 % |