5E RANG · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

158 300 $

Autre

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 300 $

Rôle 3 500 $P10 50 300 $P90 243 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

97 %

Terrain 100 $Bâtiment 3 400 $

Rôle antérieur 4 000 $ -12.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

246055866000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1706

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

3 400 $

Rôle antérieur

4 000 $

ID provincial

85052246055866000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 698

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P46

Vaut plus que 46 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024—

202569 300 $

2026203 200 $+193 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, 5e Rang, Laverlochère-Angliers

2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 114 $/m²)

67,3 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 000 $

Poids 5 %

341, Chemin du Lac-Long, Laverlochère-Angliers

2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 429 $/m²)

42 m² · constr. 1965

Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 211 $

Poids 4 %

478, Rang 5e, Laverlochère-Angliers

2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 837 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG · Laverlochère-Angliers

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