Route 391 · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

90 500 $

Autre · terrain 1 355 839 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 90 500 $

Rôle 124 200 $P10 53 300 $P90 185 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 355 839 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

124 200 $

100 %

Terrain 124 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 69 400 $ +79.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

246251102000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

845

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

124 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

69 400 $

ID provincial

85052246251102000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 698

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P17

Vaut plus que 17 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 500 $

2022110 200 $+13 %

2023109 300 $-1 %

2024115 700 $+6 %

2025124 700 $+8 %

202698 900 $-21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, 5e Rang, Laverlochère-Angliers

2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 114 $/m²)

67,3 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 000 $

Poids 35 %

341, Chemin du Lac-Long, Laverlochère-Angliers

2024-04-22 · 610 m · Vendu 60 000 $ (1 429 $/m²)

42 m² · constr. 1965

Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 211 $

Poids 14 %

478, Rang 5e, Laverlochère-Angliers

2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 837 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 391 · Laverlochère-Angliers

Recevoir le rapport détaillé (PDF)