30 Rue PIONNIERS · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 967,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246753737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
85052246753737100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 49 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 220 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 940 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 443 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 125 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 218 m · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 68 403 $ Poids 30 % |