13 Rue ÉCOLE-CENTRALE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 80,8 m² · constr. 1972 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 66 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246755189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
85052246755189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 49 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 116 m · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 224 953 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 236 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 668 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 263 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 190 $ Poids 42 % |
| 4 | 691, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 223 702 $ Poids 2 % |