22 Rue ÉCOLE-CENTRALE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
175 000 $
Autre · 831 $/m² · 210,7 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246755680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
85052246755680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 50 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 243 m · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −12 292 $ | 171 089 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 87 m · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 85 501 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 318 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 225 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 95 m · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 240 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 478, Rang 5e, Laverlochère-Angliers 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |